Mieszkanie "pod klucz" czy w stanie deweloperskim? Zalety i wady obu możliwości.
Zastanawiasz się, co to jest stan deweloperski i czy rzeczywiście warto wybierać taką opcję zakupu? A może zakup domu lub mieszkania „pod klucz” to lepsza alternatywa? Jeśli chcesz wiedzieć, na czym polega różnica między nimi, ten artykuł jest dla Ciebie.
Co to jest stan deweloperski?
Mieszkania w stanie deweloperskim to nieruchomości gotowe do odbioru. Nie należy jednak mylić tej sytuacji z momentem wprowadzenia się do wymarzonego miejsca. Wybrany lokal mieszkalny i stopień wykończenia budynku umożliwiają przejście do kolejnych prac. Dom jest wykończony – ma przygotowane ściany i podłogi. Zwykle jest też już doprowadzony prąd, woda i wszelkie potrzebne instalacje. To, czego brakuje, to wykończenie mieszkania, a więc trzeba samodzielnie położyć płytki, panele, zamontować drzwi itd.
Standard deweloperski wymaga wykończenia. Deweloper jednak nie jest zobligowany do tego, by go zrobić. Wykończenie mieszkania w stanie deweloperskim leży po stronie właściciela. Zazwyczaj musi dopełnić tych prac we własnym zakresie lub z pomocą firm remontowych.
Zalety mieszkania lub domu w stanie deweloperskim
Zakup mieszkania w stanie deweloperskim – choć wielu przeraża – ma kilka zalet. Bez wątpienia należą do nich:
- Możliwość samodzielnej aranżacji — gdy kupujesz mieszkanie w stanie deweloperskim, to Ty wybierasz materiały budowlane, umeblowanie itd. Zwłaszcza jeśli masz smykałkę do prac ręcznych, stan deweloperski powinien umożliwiać Ci realizację remontowych marzeń.
- Oszczędności finansowe — ceny mieszkań w ramach stanu deweloperskiego są zazwyczaj niższe od mieszkań pod klucz. Decydując się na stan deweloperski, zaoszczędzisz na samym początku inwestycji. Może to być opłacalne zwłaszcza dla tych, którzy nie chcą wprowadzać się od razu.
Zakup mieszkania w stanie deweloperskim czy mieszkania wykończone pod klucz – co wybrać?
Stan deweloperski domu i mieszkania wymaga remontu. To ważne, by mieć świadomość, że to sporo kosztuje. Nie chodzi tu jedynie o kwestie finansowe, ale również o czas, zakres prac budowlanych i stres związany z wszelkimi formalnościami i kłopotami, które pojawiają się na etapie prac różnego typu. Stan surowy, czyli stan deweloperski oznacza, że w przypadku domu i mieszkania ściany pokryte są tynkiem, posadzka jest goła, a kwestie wszelkich instalacji wymagają sprawdzenia. Nie można zapominać też o tym, że poza samymi pracami budowlano-remontowymi potrzebne będą: projekt mieszkania, zakup mebli, akcesoriów, przeniesienie ich i rozlokowanie w wybranych miejscach.
Wykończenie pod klucz co to znaczy?
Mieszkanie pod klucz to marzenie wielu osób. Cena nieruchomości tego rodzaju obejmuje nie tylko koszty budowy, ale także koszt wykończenia mieszkania, a więc wszystkich etapów procesu budowy i remontu, które mają przygotować mieszkanie do użytku. Zakup mieszkania lub domu w standardzie pod klucz to doskonała inwestycja. Daje pewność, że otrzymasz kompleksową usługę obejmującą wszelkie prace związane z budową, remontem oraz aranżacją wnętrz. Wykończenie domu lub mieszkania pod klucz sprawia, że kupujący dom lub mieszkanie ze spokojem oczekuje na przeprowadzkę.
Mieszkanie wykończone pod klucz – zalety
Jest ich wiele. Do najważniejszych należą:
- Oszczędność czasu i pieniędzy. Gdy decydujesz się na wykończenie domu pod klucz, bierzesz udział w jednym procesie, a nie kilku. Możesz liczyć na wsparcie profesjonalistów – od momentu zakupu materiałów po ich montaż. Dzięki temu masz pewność, że Twoje mieszkanie będzie starannie wykończone i gotowe do umeblowania.
- To Ty decydujesz, jaki będzie standard wykończenia mieszkania – umowa, którą podpisujesz, jest dla Ciebie gwarancją jakości. Aranżacje mieszkań pod klucz realizowane są zgodnie z ustaleniami. Jedynie, co musisz zrobić, to rozpakować się w wymarzonym miejscu.
- Podczas prac masz realny wpływ na zakres wykonanych zmian – to, jak będą pomalowane ściany, nie jest kwestią przypadku. Budowa domu czy cena wykończenia nie są objęte tajemnicą. Co więcej, jeśli interesują Cię, np. mieszkania Poznań, otrzymasz konsultację architekta i rzuty 3D mieszkania.
Mieszkanie pod klucz – wady
To opcja, która jest wygodna i komfortowa. Jednak – jak każda – ma swoje wady. Ci, którzy uwielbiają remonty, lubią negocjować warunki z ekipą remontową i chcą regularnie nadzorować pracę różnych podwykonawców, mogą czuć niedosyt.
Stan deweloperski domu czy mieszkania pod klucz – co wybrać?
Zarówno podwyższony stan deweloperski, jak i wybór mieszkania pod klucz mogą być dobrym rozwiązaniem. To, co obejmuje stan deweloperski, różni się od zakupu domu nadającego się do zamieszkania. Koszty wykończenia mieszkania w stanie zadowalającym mogą się wahać. Dlatego przed podjęciem prac wchodzi etap rozmów. Zakres prac, materiały wykończeniowe, rozpoczęcie prac wykończeniowych, odbiór mieszkania, wniesienie do mieszkania lub domu jednorodzinnego rzeczy jest ustalane indywidualnie.
Maszy pytania? Zapraszamy do kontaktu!
Zobacz również:
