ZADZWOŃ
694 450 416 61 866 11 21
Św. Wojciech 27
Św. Wojciech 27

Św. Wojciech 27

Poznań - Stare Miasto

Premiera nowej inwestycj! Kameralny apartamentowiec „Św. Wojciech 27” będzie miał niepowtarzalną lokalizację: w historycznej części miasta, niedaleko Wzgórza Św. Wojciecha.

Marcelinove
Marcelinove

Marcelinove

Poznań - Grunwald

MARCELINOVE to nowoczesny budynek stworzony na planie litery U, z kameralnym dziedzińcem. Atutem inwestycji są funkcjonalne układy mieszkań i różnorodne metraże do wyboru.

Mostowa 23
Mostowa 23

Mostowa 23

Poznań - Stare Miasto

Mostowa 23 będzie położona w prestiżowej lokalizacji, tuż obok Ul. Dowbora Muśnickiego i ul. Mostowej w Poznaniu. To propozycja dla osób ceniących komfort życia w centrum miasta.

Smoluchowskiego 3
Smoluchowskiego 3

Smoluchowskiego 3


Poznań - Grunwald

Smoluchowskiego 3 będzie położone w dzielnicy Grunwald, w odległości krótkiego spaceru od Lasku Marcelińskiego. Idealna propozycja dla osób żyjących aktywnie: rozwinięta infrastruktura ścieżek pieszych, biegowych i rowerowych. Do przystanku tramwajowego zaledwie ok. 170 m. W pobliżu znajdują się także przedszkola, szkoły i uczelnie wyższe.

Ogrody Różane
Ogrody Różane

Ogrody Różane

Poznań - Naramowice

Ogrody Różane to nowa inwestycja przy ulicy Jasna Rola na Naramowicach – poznańskiej dzielnicy obfitującej w zieleń, ciche zakątki i otwarte przestrzenie.

Na co zwrócić uwagę przy odbiorze mieszkania od dewelopera?

Na co zwrócić uwagę przy odbiorze mieszkania od dewelopera?

Formalności związane z zakupem własnego mieszkania nie kończą się z chwilą wyboru konkretnego lokalu. Czeka Cię jeszcze odbiór mieszkania od dewelopera. Warto się do niego odpowiednio przygotować. Jak odebrać mieszkanie od dewelopera i na co zwrócić uwagę przy odbiorze mieszkania? Czy odbiór techniczny mieszkania możemy przeprowadzić samodzielnie, czy lepiej poprosić o pomoc profesjonalistę? Odpowiedzi na te pytania poznasz, czytając poradnik, który stworzył deweloper w Poznaniu z wieloletnim doświadczeniem.

Odbiór mieszkania od dewelopera - najlepiej w towarzystwie specjalisty

Nie masz wiedzy z zakresu budownictwa? Sen z powiek spędza Ci pytanie, jak odebrać mieszkanie od dewelopera? Warto na odbiór mieszkania od dewelopera przyjść z osobą, która ma fachową wiedzę. Nie musi być to koniecznie inspektor nadzoru budowlanego, wystarczy, by towarzyszył nam ktoś, kto ma wiedzę budowlaną i będzie potrafił ocenić, czy konkretne elementy konstrukcji zostały wykonane zgodnie z projektem.

Samodzielny odbiór techniczny mieszkania od dewelopera - jak się przygotować?

Odbiór mieszkania od dewelopera powinien być dokładny i szczegółowy, dlatego do jego wnikliwego przeprowadzenia należy się odpowiednio przygotować. W tym celu trzeba:

  • zarezerwować sobie ok. 2 godziny,
  • umówić się na odbiór techniczny w godzinach dziennych, gdy występuje naturalne światło; poza tym w momencie odbioru być może prąd nie będzie podłączony (ze względów bezpieczeństwa),
  • zabrać ze sobą umowę deweloperską wraz z załącznikami i projekt mieszkania.

Odbiór techniczny mieszkania a przekazanie kluczy

Odbiór techniczny mieszkania od dewelopera to nie to samo, co przekazanie kluczy. Podczas odbioru technicznego mamy możliwość sprawdzenia, czy mieszkanie zostało wykonane zgodnie z prawem oraz ze standardami określonymi w umowie i projekcie budowlanym. Z kolei odebranie kluczy to symboliczne wydanie mieszkania - z momentem odbioru kluczy to na nas przechodzą określone obowiązki, na przykład dokonywanie opłat za media. Wówczas:

  • deweloper nie ma prawa wchodzić do mieszkania,
  • należy spisać stan liczników,
  • nabywcę obciąża odpowiedzialność za ewentualne uszkodzenia w lokalu.

Moment odbioru kluczy, czyli wydania mieszkania, może być określony w umowie deweloperskiej, ale nie musi. Wówczas wydanie mieszkania następuje z chwilą podpisania umowy o przeniesieniu własności lokalu na nabywcę. Tym samym odbiór techniczny mieszkania zazwyczaj poprzedza odbiór kluczy. Można jednak również wpisać zastrzeżenia do protokołu, odebrać klucze. Jeśli usterka okaże się zasadna,, zostanie naprawiona także po wydaniu kluczy.

Wypełnienie protokołu odbioru technicznego

Odbiór mieszkania od dewelopera kończy się z chwilą podpisania protokołu odbioru. Jeśli w trakcie odbioru zauważyliśmy jakieś usterki, warto zadbać, by ich wykaz znalazł się w protokole odbioru, który podpisuje zarówno nabywca, jak i deweloper. Zgodnie z ustawą deweloperską deweloper ma 14 dni na ustosunkowanie się do uchybień - jeśli się nie sprzeciwi, to na naprawę powinniśmy czekać maksymalnie 30 dni od daty odbioru. Jednak jeśli po podpisaniu protokołu odbioru w mieszkaniu pojawią się jakieś usterki, możemy skorzystać z tzw. rękojmi. Na jej podstawie mamy prawo domagać się napraw przez 3 lub 5 lat od momentu odbioru mieszkania. 

Jak zgłosić wady po odbiorze?

Odbiór techniczny mieszkania od dewelopera i podpisanie protokołu nie przekreślają możliwości domagania się usunięcia usterek. Zgodnie z regulowaną przez Kodeks Cywilny instytucją rękojmi w ciągu 3 lub 5 lat od momentu odbioru mamy możliwość zgłaszania usterek do dewelopera. Nie ma też znaczenia, czy zauważyliśmy daną usterkę w momencie odbioru technicznego, czy też nie. By zabezpieczyć własne interesy, zgłoszeń należy dokonywać w formie pisemnej. Najlepiej wysłać pismo listem poleconym z poświadczeniem odbioru.

Odbiór mieszkania w Poznaniu od dewelopera to ostatni krok do przeprowadzki do swojego wymarzonego mieszkania. Warto skorzystać z pomocy zaufanej osoby, która pomoże nam wykryć ewentualne usterki. Jeśli jednak zauważysz je później, również masz prawo do ochrony. By zapobiec problemom, warto zweryfikować doświadczenie dewelopera i dowiedzieć się, jak wygląda kupno mieszkania krok po kroku i na co zwrócić uwagę przy zakupie mieszkania od dewelopera.

Wyszukiwarka lokali

Wyszukiwarka mieszkań

Informacje o plikach cookies
Ciasteczka (cookies)
Niniejsza witryna w niektórych obszarach wykorzystuje pliki cookies. Pliki cookies to niewielkie pliki wysyłane do komputera odwiedzającego identyfikujące go w sposób potrzebny do uproszczenia i przyspieszenia działania serwisu. Niektóre z nich są niezbędne w celu korzystania z usług świadczonych przez portal, w szczególności służą utrzymaniu sesji, dzięki czemu użytkownik nie musi na każdej podstronie portalu ponownie wpisywać adresu strony. Niektóre są przez witrynę zbierane w celu tworzenia statystyk, które pomagają zrozumieć, w jaki sposób użytkownicy portalu korzystają ze stron internetowych, co umożliwia ulepszanie ich struktury i zawartości oraz ułatwia użytkownikom powrót do witryny w ramach autouzupełniania okien wyszukiwania. Dotyczy to w szczególności ciasteczek Google Analytics oraz Google Adwords.
Google Analytics i Google Adwords to usługi udostępniane przez Google LLC („Google”). Google będzie korzystał z tych informacji w celu oceny korzystania z witryny przez użytkownika, tworzenia raportów dotyczących ruchu na stronach dla operatorów witryn oraz świadczenia innych usług związanych z ruchem na witrynach internetowych i korzystaniem z internetu, w tym autouzupełniania okien wyszukiwania. Google może również przekazywać te informacje osobom trzecim, jeżeli taki obowiązek wynikał będzie z przepisów prawa lub w przypadku, gdy osoby te przetwarzają takie informacje w imieniu Google. Informacje zbierane przez wskazane ciasteczka są przekazywane Google LLC i przechowywane przez nią na serwerach poza Europejskim Obszarem Gospodarczym. Przekazując dane poza obszar Europejskiego Obszaru Gospodarczego Google LLC zapewnia, że podlega certyfikacji w ramach programu UE – USA Privacy Shield a zakres tej certyfikacji obejmuje dane osobowe użytkowników https://www.privacyshield.gov/list. Informacje dostarczone przez usługę Google Analytics i Google Adwords Administrator witryny wykorzystuje wyłącznie w celu poprawienia funkcjonalności i oferty portalu oraz własnych usług i nie przekazuje ich do innych podmiotów. Ciasteczka są nieszkodliwe dla komputera, jak również dla użytkownika i jego danych.
Rezygnacja z cookies
Użytkownik może zrezygnować z cookies wybierając odpowiednie ustawienia w przeglądarce. Korzystając z niniejszej witryny internetowej użytkownik wyraża zgodę na korzystanie przez witrynę z cookies w sposób i w celach określonych powyżej. Odnośniki do innych stron Portal zawiera linki do innych stron www. Administrator niniejszego portalu nie ponosi jednak odpowiedzialności za obowiązujące na tych stronach zasady prywatności. Zachęcamy aby po przejściu na takie strony zapoznać się ze stosowaną przez nie polityką prywatności.
Facebook
W przypadku osób korzystających z naszego portalu, posiadających konto na portalu Facebook, jeśli w trakcie odwiedzin na naszej witrynie są one zalogowane na portalu Facebook lub jeżeli posiadają pliki cookies portalu Facebook zapisane w ich urządzeniu końcowym, firma Facebook ma możliwość przypisania Państwa odwiedzin na niniejszym portalu do Państwa profilu w portalu Facebook. Wynika to z umieszczenia w portalu przycisku „Lubię to”. Dla przekazania informacji nie jest konieczne klikniecie przycisku „Lubię to”. Informacje o celu i zakresie gromadzenia danych oraz dalszym przetwarzaniu i wykorzystywaniu danych przez firmę Facebook, a także informacje o ustawieniach ochrony prywatności są dostępne w polityce ochrony danych firmy Facebook.
Zgadzam się Później