ZADZWOŃ
694 450 416 61 866 11 21
Św. Wojciech 27
Św. Wojciech 27

Św. Wojciech 27

Poznań - Stare Miasto

Premiera nowej inwestycj! Kameralny apartamentowiec „Św. Wojciech 27” będzie miał niepowtarzalną lokalizację: w historycznej części miasta, niedaleko Wzgórza Św. Wojciecha.

Marcelinove
Marcelinove

Marcelinove

Poznań - Grunwald

MARCELINOVE to nowoczesny budynek stworzony na planie litery U, z kameralnym dziedzińcem. Atutem inwestycji są funkcjonalne układy mieszkań i różnorodne metraże do wyboru.

Mostowa 23
Mostowa 23

Mostowa 23

Poznań - Stare Miasto

Mostowa 23 będzie położona w prestiżowej lokalizacji, tuż obok Ul. Dowbora Muśnickiego i ul. Mostowej w Poznaniu. To propozycja dla osób ceniących komfort życia w centrum miasta.

Smoluchowskiego 3
Smoluchowskiego 3

Smoluchowskiego 3


Poznań - Grunwald

Smoluchowskiego 3 będzie położone w dzielnicy Grunwald, w odległości krótkiego spaceru od Lasku Marcelińskiego. Idealna propozycja dla osób żyjących aktywnie: rozwinięta infrastruktura ścieżek pieszych, biegowych i rowerowych. Do przystanku tramwajowego zaledwie ok. 170 m. W pobliżu znajdują się także przedszkola, szkoły i uczelnie wyższe.

Ogrody Różane
Ogrody Różane

Ogrody Różane

Poznań - Naramowice

Ogrody Różane to nowa inwestycja przy ulicy Jasna Rola na Naramowicach – poznańskiej dzielnicy obfitującej w zieleń, ciche zakątki i otwarte przestrzenie.

Wynajem mieszkania na pokoje czy w całości?

Wynajem mieszkania na pokoje czy w całości?

Wynajem mieszkania na pokoje czy w całości? Jeśli zastanawiasz się, która z opcji jest bardziej opłacalna, to przed podjęciem decyzji o wyborze którejś z nich, warto dowiedzieć się, jakie zalety i wady ma wynajem mieszkania na pokoje i w jakich sytuacjach naprawdę się opłaca. Czy o sposobie wykorzystywania nieruchomości trzeba myśleć jeszcze przed jej zakupem? Jakie obowiązki generuje wynajem mieszkania w całości, a jakie na pokoje?

Wynajem mieszkania na pokoje - kiedy się opłaca?

Wbrew pozorom nie zawsze wynajem mieszkania z podziałem na pokoje będzie bardzo opłacalny. Jeśli lokal położony jest w niewielkim mieście, w którym brakuje uczelni wyższej, a do którego turyści przyjeżdżają rzadko, to lepiej postawić na wynajem mieszkania w całości. Jeśli jednak dysponujesz lokalem:

  • położonym w ośrodku akademickim, niedaleko centrum albo uczelni lub z dobrym dojazdem do nich,
  • w mieście atrakcyjnym dla turystów,
  • o dużym metrażu i nieprzechodnich pokojach (minimum 3),
  • z łazienką przypadającą maksymalnie na 4 osoby,
  • z większością pokoi jednoosobowych, zamykanych na klucz,

to wynajem mieszkania na pokoje jest znakomitym pomysłem.

Jeśli dopiero zamierzasz kupić mieszkanie inwestycyjne, to jeszcze przed wyborem zastanów się, czy chcesz je wynająć w całości, czy z podziałem na pokoje. W pierwszym przypadku najlepsza będzie kawalerka lub lokal dwupokojowy, a w drugiej opcji konieczna będzie inwestycja w co najmniej 3-pokojowe M.

Wynajem na pokoje - dlaczego warto?

Wynajem mieszkania na pokoje ma jedną bardzo istotną zaletę - można na nim zarobić więcej, niż gdybyśmy wynajmowali mieszkanie w całości. Wszystko dlatego, że duże lokale wynajmujemy zazwyczaj po nieco obniżonej cenie w stosunku do rynkowej wartości za metr kwadratowy, ponieważ koszt ponoszony przez najemcę i tak jest duży. W przypadku wynajmu na pokoje uzyskujemy cenę rynkową, a po zsumowaniu zysków z każdego wynajmowanego pokoju całkowita kwota zazwyczaj jest wyższa od tej, którą moglibyśmy dostać przy wynajmie w całości. Wynajem mieszkania na pokoje ma także inne zalety. Jakie?

  • Takie mieszkanie rzadko kiedy stoi puste - zazwyczaj ktoś wynajmuje chociaż jeden pokój, więc właściciel nie ponosi kosztów.
  • Mieszkanie wynajmowane na pokoje dla studentów można wykończyć taniej - osoby młode często godzą się na nieco niższy standard w zamian za niższą cenę wynajmu.

Czy wynajem mieszkania na pokoje ma jakieś wady?

Wyższe zyski, którymi możemy się cieszyć z wynajmu mieszkania na pokoje, wiążą się jednak z większą liczbą obowiązków. Zachodzi konieczność spisania kilku umów i protokołów zdawczo-odbiorczych oraz egzekwowania płatności oddzielnie od każdego z lokatorów. Ponadto rotacja w takich mieszkaniach jest większa, więc musimy poświęcić na formalności więcej czasu (konstruowanie i podpisywanie umów, oprowadzanie potencjalnych najemców po lokalu itp.). Co więcej, mieszkania o większym metrażu mają zazwyczaj wysoką cenę, a ryzyko szkód i stopień amortyzacji lokalu, wraz z dużą rotacją lokatorów, również wzrastają. Jeśli jednak chcemy czerpać z wynajmu większe zyski, to musimy mieć świadomość większej liczby obowiązków. Z kolei mniej problemów będziemy z pewnością mieli, decydując się na zakup mniejszego mieszkania i jego wynajem w całości jednej osobie lub parze, ale musimy się liczyć z niższym zarobkiem.

Jeśli szukasz mieszkania w Poznaniu na wynajem w całości lub na pokojeu, to wybierz nowe lokale, położone w centrum miasta lub z dobrym dojazdem do niego, które sprzedaje Konimpex-Invest. To sprawdzony deweloper w Poznaniu, który na rynku działa już od kilkunastu lat, oferując nabywcom możliwość zamieszkania w atrakcyjnej okolicy w sercu dużego miasta akademickiego i targowego, w którym przebywa stale ok. 130 tysięcy studentów i sporo turystów. Dowiedz się także, na co zwrócić uwagę przy wyborze mieszkania od dewelopera, a mieszkanie Cię oczaruje, a nie zawiedzie!

Zapraszamy do kontaktu i zapoznania się z naszą ofertą!

Wyszukiwarka lokali

Wyszukiwarka mieszkań

Informacje o plikach cookies
Ciasteczka (cookies)
Niniejsza witryna w niektórych obszarach wykorzystuje pliki cookies. Pliki cookies to niewielkie pliki wysyłane do komputera odwiedzającego identyfikujące go w sposób potrzebny do uproszczenia i przyspieszenia działania serwisu. Niektóre z nich są niezbędne w celu korzystania z usług świadczonych przez portal, w szczególności służą utrzymaniu sesji, dzięki czemu użytkownik nie musi na każdej podstronie portalu ponownie wpisywać adresu strony. Niektóre są przez witrynę zbierane w celu tworzenia statystyk, które pomagają zrozumieć, w jaki sposób użytkownicy portalu korzystają ze stron internetowych, co umożliwia ulepszanie ich struktury i zawartości oraz ułatwia użytkownikom powrót do witryny w ramach autouzupełniania okien wyszukiwania. Dotyczy to w szczególności ciasteczek Google Analytics oraz Google Adwords.
Google Analytics i Google Adwords to usługi udostępniane przez Google LLC („Google”). Google będzie korzystał z tych informacji w celu oceny korzystania z witryny przez użytkownika, tworzenia raportów dotyczących ruchu na stronach dla operatorów witryn oraz świadczenia innych usług związanych z ruchem na witrynach internetowych i korzystaniem z internetu, w tym autouzupełniania okien wyszukiwania. Google może również przekazywać te informacje osobom trzecim, jeżeli taki obowiązek wynikał będzie z przepisów prawa lub w przypadku, gdy osoby te przetwarzają takie informacje w imieniu Google. Informacje zbierane przez wskazane ciasteczka są przekazywane Google LLC i przechowywane przez nią na serwerach poza Europejskim Obszarem Gospodarczym. Przekazując dane poza obszar Europejskiego Obszaru Gospodarczego Google LLC zapewnia, że podlega certyfikacji w ramach programu UE – USA Privacy Shield a zakres tej certyfikacji obejmuje dane osobowe użytkowników https://www.privacyshield.gov/list. Informacje dostarczone przez usługę Google Analytics i Google Adwords Administrator witryny wykorzystuje wyłącznie w celu poprawienia funkcjonalności i oferty portalu oraz własnych usług i nie przekazuje ich do innych podmiotów. Ciasteczka są nieszkodliwe dla komputera, jak również dla użytkownika i jego danych.
Rezygnacja z cookies
Użytkownik może zrezygnować z cookies wybierając odpowiednie ustawienia w przeglądarce. Korzystając z niniejszej witryny internetowej użytkownik wyraża zgodę na korzystanie przez witrynę z cookies w sposób i w celach określonych powyżej. Odnośniki do innych stron Portal zawiera linki do innych stron www. Administrator niniejszego portalu nie ponosi jednak odpowiedzialności za obowiązujące na tych stronach zasady prywatności. Zachęcamy aby po przejściu na takie strony zapoznać się ze stosowaną przez nie polityką prywatności.
Facebook
W przypadku osób korzystających z naszego portalu, posiadających konto na portalu Facebook, jeśli w trakcie odwiedzin na naszej witrynie są one zalogowane na portalu Facebook lub jeżeli posiadają pliki cookies portalu Facebook zapisane w ich urządzeniu końcowym, firma Facebook ma możliwość przypisania Państwa odwiedzin na niniejszym portalu do Państwa profilu w portalu Facebook. Wynika to z umieszczenia w portalu przycisku „Lubię to”. Dla przekazania informacji nie jest konieczne klikniecie przycisku „Lubię to”. Informacje o celu i zakresie gromadzenia danych oraz dalszym przetwarzaniu i wykorzystywaniu danych przez firmę Facebook, a także informacje o ustawieniach ochrony prywatności są dostępne w polityce ochrony danych firmy Facebook.
Zgadzam się Później