Dom czy mieszkanie? Co lepsze - budowa pod miastem, czy kupno w mieście?

Dom czy mieszkanie - oto jest pytanie, które zadaje sobie wielu ludzi marzących o własnym lokum. Odpowiedź na nie nie jest łatwa, ponieważ zależy od naszych preferencji i stylu życia. Prawdziwy mieszczuch z pewnością nie ucieszy się z perspektywy zamieszkania w domu na wsi, w której komunikacja miejska kursuje raz na godzinę. Jeśli nie wiesz, czy w Twoim przypadku bardziej opłaca się budowa domu, czy kupno mieszkania, przeczytaj nasz poradnik, dzięki któremu podejmiesz właściwą decyzję.

CO LEPSZE: DOM POD MIASTEM CZY MIESZKANIE W CENTRUM?

Nie ma jednoznacznej odpowiedzi na pytanie, czy lepszy jest dom, czy mieszkanie - wszystko zależy od indywidualnej sytuacji finansowej i preferencji danej rodziny. Jeśli zależy Ci na dostępie do miejskich rozrywek, infrastruktury i usług, to lepiej zdecyduj się na mieszkanie w bloku w centrum lub niedaleko od niego oddalone. Z kolei jeśli wolisz ciszę i spokój i nie przerażają Cię obowiązki związane z posiadaniem domu oraz konieczność dojazdów do pracy, możesz zdecydować się na dom z dala od miasta.

CZY DOM NA WSI NAPRAWDĘ JEST TAŃSZY OD MIESZKANIA W BLOKU W CENTRUM? PORÓWNANIE KOSZTÓW

Wiele rodzin, kalkulując koszty zakupu mieszkania i budowy domu, dochodzi do wniosku, że to dom na wsi jest bardziej opłacalny, zwłaszcza jeśli porównujemy koszty nabycia mieszkania w dużych miastach i budowy domu 30-40 kilometrów od niego. Obliczenia te uwzględniają jednak tylko koszty początkowe związane z zakupem mieszkania lub gruntu i wybudowania na nim domu. W praktyce jednak okazuje się, że:

• koszty utrzymania domu są znacznie wyższe niż mieszkania, a ponadto posiadanie własnego domu wiąże się z wieloma uciążliwymi obowiązkami, którymi w domach wielorodzinnych i blokach zajmuje się spółdzielnia mieszkaniowa lub zarządca,
• dojazdy do pracy i dowożenie dzieci do szkoły są nie tylko kosztowne, ale dodatkowo pochłaniają dużo czasu.

WŁASNY DOM TO NIE TYLKO PRZYJEMNOŚCI, ALE I OBOWIĄZKI

W konsekwencji okazuje się, że niższe koszty początkowe związane z zakupem gruntu wybudowaniem domu i duża swoboda oraz większa powierzchnia mieszkaniowa nie rekompensują uciążliwości, które wiążą się z codziennym życiem na wsi, takimi jak:

• brak odpowiedniej infrastruktury - kanalizacji, utwardzonych dróg,
• konieczność samodzielnego wykonywania przeglądów dachu, instalacji, czyszczenia rynien,
• planowanie zakupów - nawet jeśli zapomnisz jedynie mąki do ciasta, musisz wsiadać w samochód,
• słabo rozwinięta komunikacja miejska lub jej brak,
• ograniczony dostęp do usług, takich jak restauracje, puby, jedzenie na dowóz, taksówki, kluby, kina i teatry - nawet wyjście do kawiarni z koleżanką przypomina wielką wyprawę,
• problem z powrotem do domu w nocy bez samochodu,
• wyższe koszty utrzymania domu - konieczność zapłaty ubezpieczenia, zakupu opału, wyższy podatek od nieruchomości,
• konieczność posiadania prawa jazdy i samochodu.

A MOŻE JEDNAK MIESZKANIE W MIEŚCIE?

Przerażają Cię wysokie ceny mieszkań w mieście? Nie musisz wybierać w ścisłym centrum - czasem warto postawić na dzielnicę, która jest dobrze skomunikowana z kluczowymi punktami miasta i dzięki temu zapewnić sobie dostęp do oferty rozrywkowej. Co więcej, pamiętaj, że wyższe koszty zakupu zostaną zrekompensowane przez znacznie niższe wydatki na życie. Wybierając gotowe mieszkanie w bloku:

• zyskujesz dostęp do bogatej oferty usługowo-rozrywkowej - w pobliżu znajdziesz żłobki, przedszkola i szkoły, apteki, przychodnie lekarskie, a także stragany z tanimi, świeżymi warzywami i owocami,
• wiesz, co kupujesz, i masz pewność, ile wydasz - budowa domu to często finansowa studnia bez dna,
• będziesz miał komunikację miejską w zasięgu ręki - autobusem czy tramwajem dojedziesz zarówno do pracy, jak i do ścisłego centrum miasta; co więcej, jako środek transportu możesz także wybrać taksówkę czy Ubera,
• zakupy zrobisz taniej i szybciej; jeśli zapomnisz mleka, to jego dokupienie zajmie Ci kilka minut,
• oszczędzisz pieniądze - będziesz wydawał mniej na paliwo,
• zyskasz dodatkowy czas - w komunikacji miejskiej możesz poczytać książkę, a dojazd do pracy nie zajmie Ci godziny, tylko znacznie mniej,
• nie będziesz musiał zawozić dzieci na zajęcia dodatkowe - gdy będą wystarczająco samodzielne, dojadą same,
• stawiasz na dostęp do miejskiej infrastruktury - utwardzonych dróg, szybkiego internetu, telewizji kablowej, oświetlenia, kanalizacji,
• nie musisz się martwić o odśnieżanie, przeglądy instalacji, naprawę dachu czy sprzątanie klatki schodowej - te obowiązki przejmuje spółdzielnia mieszkaniowa,
• możesz postawić na osiedle zlokalizowane blisko terenów zielonych - wówczas zyskujesz dostęp do natury bez konieczności wyprowadzki na wieś,
• zapewniasz dzieciom możliwość obcowania z rówieśnikami z sąsiedztwa na osiedlowym placu zabaw,
• możesz zdecydować się na lokal z balkonem lub tarasem, a także z miejscem parkingowym w podziemnym parkingu, dzięki czemu nie będziesz musiał szukać wolnego miejsca na ulicy ani płacić abonamentu za możliwość parkowania.

Szukasz mieszkania w Poznaniu? Deweloper w Poznaniu Konimpex-Invest oferuje komfortowe lokale w centrum lub z komfortowym dojazdem do śródmieścia. Dowiedz się, jak powinno wyglądać kupno mieszkania krok po kroku i na co zwrócić uwagę przy zakupie mieszkania od dewelopera. Uzbrojony w taką wiedzę, możesz wybrać swoje własne M w mieście zamiast domu na wsi. Nie zwlekaj, wybierz kompromis między bliskością natury i miejskich rozrywek razem z nami!